Почему лизинг называют финансовой арендой

Лизинг – это одна из форм финансирования, при которой предмет аренды (оборудование, автотранспорт, недвижимость и т.д.) приобретается фирмой-лизингодателем и предоставляется во временное пользование другой фирме-лизингополучателю. В отличие от простой аренды, в случае лизинга предмет аренды может быть куплен по окончании срока действия договора.

Такая специфика договора лизинга объясняет, почему его называют финансовой арендой. Ведь благодаря лизингу компания-лизингополучатель имеет возможность пользоваться оборудованием, не покупая его сразу полностью за собственные средства, а выплачивая небольшие суммы за него по мере использования.

Финансовая аренда (лизинг) позволяет предприятию распределить свои финансовые ресурсы более эффективно, не блокируя их в полном объеме на приобретение крупных активов. Кроме того, лизинг способствует обновлению оборудования или техники, снижению налоговой нагрузки и оптимизации ликвидности компании.

Определение понятия лизинг

Основное отличие лизинга от обычной аренды заключается в том, что на конец срока действия договора лизингополучатель обычно имеет право выкупить арендованное имущество по заранее обусловленной цене. Лизинг является эффективным инструментом для приобретения дорогостоящего оборудования или техники без необходимости его полной оплаты сразу.

• Финансовый лизинг: при этом виде лизинга, лизингополучатель приобретает право собственности на арендуемое имущество после окончания договора.
• Оперативный лизинг: при этом виде лизинга, арендуемое имущество остается собственностью лизингодателя, что позволяет легко обновлять технику и оборудование по мере необходимости.

Как работает финансовая аренда?

Процесс финансовой аренды включает несколько этапов. Сначала стороны заключают договор лизинга, в котором определяются сумма арендных платежей, срок и порядок погашения, а также условия выкупа имущества. Затем арендодатель приобретает выбранное имущество и передает его в пользование арендатору. В течение всего срока аренды арендатор платит арендные платежи, часть которых идет на погашение основной суммы, а часть – на проценты.

• Арендная плата состоит из основного долга и процентов;
• По истечении срока аренды арендатор может выкупить имущество по номинальной стоимости или вернуть его арендодателю;
• Лизинг обычно применяется для приобретения дорогостоящего оборудования или транспортных средств.

Основные принципы лизинга

Основными принципами лизинга являются финансовая аренда, преимущественное право на выкуп, амортизация и возможность обновления оборудования, гибкие условия договора и расчета платежей.

• Финансовая аренда: лизинг представляет собой финансовое соглашение между лизингодателем и лизингополучателем, позволяющее последнему воспользоваться имуществом без необходимости его приобретения.
• Преимущественное право на выкуп: по окончании срока действия договора лизингополучатель имеет возможность выкупить арендованное имущество по сниженной цене.
• Амортизация и обновление оборудования: лизингодатель обычно несет ответственность за техническое обслуживание и обновление арендованного оборудования.
• Гибкие условия договора и расчета платежей: условия лизингового договора могут быть адаптированы под конкретные потребности лизингополучателя, и платежи могут быть рассчитаны уже по фактическому использованию имущества.

Особенности финансовой аренды по сравнению с обычной арендой

Во-вторых, финансовая аренда часто предполагает более длительные сроки, чем обычная аренда. Это связано с тем, что лизинг предполагает сотрудничество на более длительный период времени, чем простая аренда, что обеспечивает более долгосрочные инвестиции и планы развития для арендатора.

• Право на выкуп оборудования: арендатор имеет возможность выкупить оборудование или объект аренды по окончании срока договора.
• Длительные сроки: финансовая аренда обычно предполагает более длительные сроки, чем обычная аренда.
• Повышенная гибкость: финансовая аренда может предложить больше гибкости в условиях сотрудничества для арендатора.

Преимущества использования лизинга

Одним из основных преимуществ лизинга является возможность рассрочки платежей. Клиенты могут использовать активы, пока платят за их использование в рассрочку, что позволяет сократить первоначальные затраты и распределить их в течение длительного периода времени.

• Экономия денежных средств – клиенты не тратят большие суммы на приобретение активов, а оплачивают их в виде лизинговых платежей;
• Обновление оборудования – компании могут легко обновлять устаревшее оборудование, не оставаясь в убытке;
• Гибкие условия – лизингодатель может предложить клиенту индивидуальные условия с учетом его потребностей и возможностей;
• Быстрое получение активов – процесс оформления и утверждения лизинга может занять значительно меньше времени, чем получение кредита;

Как выбрать лучшего лизингодателя?

Первым шагом при выборе лизингодателя является анализ его профессионализма и опыта. Оптимальным вариантом будет выбор компании, специализирующейся и имеющей успешный опыт работы в области финансовой аренды. Также стоит обратить внимание на репутацию лизингодателя, отзывы клиентов и количество успешно заключенных сделок.

Ключевые критерии выбора лучшего лизингодателя:

• Профессионализм и опыт работы
• Репутация и отзывы
• Условия сделки и гибкость в предоставлении финансирования
• Прозрачность и понятность предлагаемых услуг

Какие виды имущества можно арендовать в рамках финансовой аренды?

Финансовая аренда, или лизинг, позволяет арендатору использовать имущество на определенный срок за установленную плату. Различают несколько видов имущества, которые можно арендовать в рамках финансовой аренды.

• Техническое оборудование: Компьютеры, принтеры, сканеры, оборудование для ресторанов и торговли и т.д.
• Транспортные средства: Автомобили, грузовики, автобусы, самолеты, водный и железнодорожный транспорт и т.д.
• Производственное оборудование: Станки, оборудование для производства, строительная техника и многое другое.
• Недвижимость: Офисные помещения, склады, торговые площади, жилые дома и квартиры.

Финансовая аренда дает возможность предприятиям обновлять свое оборудование и расширять бизнес, не вкладывая большие денежные средства. Кроме того, она позволяет избежать проблем с обновлением устаревших технологий и оборудования.

Итоги

В результате, финансовая аренда является эффективным инструментом для бизнеса, обеспечивающим доступ к современному оборудованию и технологиям без необходимости крупных финансовых затрат. Разнообразие видов имущества, которые можно арендовать, делает этот вид сделок популярным среди компаний различных отраслей.

Лизинг называют финансовой арендой потому, что это специальный вид аренды, при котором арендодатель предоставляет арендующему право пользования имуществом за определенную плату с последующим выкупом этого имущества. Таким образом, в процессе лизинга происходит временный переход права собственности на арендатора, что делает эту сделку финансовой операцией, направленной на получение прибыли.